Adres: ALBANO LAZIALE, Via Nettunense | Cena Sprzedaży: € 1.100.000
Wyjątkowa okazja inwestycyjna na najwyższym poziomie w Albano Laziale. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących prestiżowej rezydencji lub wysokodochodowej inwestycji w sektorze turystycznym. Ta wspaniała Willa Jednorodzinna o powierzchni 600 m² usytuowana jest w wyjątkowo panoramicznym miejscu, otoczona ekskluzywnym, zadbanym parkiem o powierzchni 3600 m², i cieszy się bezkonkurencyjną logistyczną pozycją.
Atuty Inwestycyjne: Strategiczną Lokalizacja Gwarantująca Ruch Turystyczny
Strategiczne położenie willi jest jej głównym atutem, gwarantującym stały i zróżnicowany przepływ gości:
1. Bliskość Rzymu i Historycznych Miasteczek
Willa znajduje się w sercu Castelli Romani (Zamków Rzymskich), regionu słynącego z jezior wulkanicznych, tysiącletniej historii oraz wyśmienitej enogastronomii.
-
Rzym – Stolica: Szybki i łatwy dojazd do Rzymu. Nieruchomość jest idealna dla turystów, którzy chcą zwiedzać Stolicę, ale preferują nocleg w luksusowym, spokojnym i zielonym otoczeniu.
-
Klejnoty Castelli: Albano Laziale to świetna baza wypadowa do zwiedzania unikatowych miasteczek, takich jak Castel Gandolfo (2,7 km), letnia rezydencja Papieża, Ariccia (słynna z porchetty i Palazzo Chigi) oraz jezior Albano i Nemi (ok. 4 km).
-
Dziedzictwo Historyczne: Albano słynie z bogatych atrakcji archeologicznych (Amfiteatr Rzymski, Grobowiec Horacjuszów i Kuracjuszów, Katakumby San Senatore, Cisternoni), które stanowią silny magnes dla turystów kulturowych.
2. Doskonałe Połączenia Komunikacyjne (Lotniska i Morze)
Bliskość lotnisk czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla turystyki międzynarodowej i podróżujących służbowo:
-
Lotnisko Ciampino (CIA): Odległość to tylko około 17 km, pokonywana w 20-30 minut samochodem. Idealne dla lotów krajowych i tanich linii.
-
Lotnisko Fiumicino (FCO): Odległość około 34 km, z dogodnym dojazdem.
-
Wybrzeże Lacjum (Litorale Laziale): Morze znajduje się w niewielkiej odległości, co pozwala zaoferować gościom idealne połączenie kultury, relaksu i plażowania.
Wszechstronność Nieruchomości: Możliwość Podziału i Gotowość do Działalności
Willa, utrzymana w nienagannym stanie technicznym i charakteryzująca się czterostronną ekspozycją słoneczną, jest katastralnie podzielona na trzy niezależne apartamenty, z oddzielnymi wejściami, przestrzeniami i udogodnieniami na trzech poziomach naziemnych.
-
Idealne Przeznaczenie: Potrójna niezależność sprawia, że jest idealna do natychmiastowego przekształcenia w B&B, luksusowy pensjonat (Casa Vacanze) lub prestiżowy obiekt noclegowy o dużej zdolności przyjmowania gości.
-
Duża Powierzchnia: Ponad 600 m² powierzchni wewnętrznej i ponad 173 m² zadaszonych tarasów i panoramicznych werand zapewnia wystarczającą przestrzeń dla dochodowego biznesu lub dużej rodziny ceniącej niezależność.
To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość, która łączy spokój wzgórz z wygodą usług i wyjątkowym potencjałem dochodowym wynikającym z jej strategicznej lokalizacji.