CASALE IN PIETRA CON TERRENO – GUSCIOLA FRAZIONE DI MONTEFIORINO (MO)

Affascinante Casale in Pietra con Ampio Terreno – Ideale per Investimento Ricettivo o Residenza di Prestigio

L'Oasi in Pietra nel Cuore dell'Appennino Modenese

Sogni una vita immersa nella quiete, nell'aria pura e nel fascino della pietra autentica? A Gusciola, frazione di Montefiorino, presentiamo un’opportunità immobiliare unica e irripetibile: uno splendido casale storico, perfettamente inserito in uno dei contesti paesaggistici più incontaminati dell’Appennino Modenese.

A soli 55 km da Modena (circa 45 minuti in auto), la proprietà offre un raro equilibrio tra assoluta tranquillità e ottima connettività. Situato a 625 metri di altitudine, è il rifugio ideale per staccare dal ritmo frenetico della città.

Dettagli della Proprietà: Spazio, Storia e Versatilità

Questa imponente struttura è un vero e proprio investimento con un potenziale illimitato. Le sue dimensioni eccezionali la rendono estremamente versatile:

• Superficie Totale: Circa 750 mq

• Vani: 30 ampi vani distribuiti su 3 livelli

• Terreno: 7.000 mq (circa 0.7 ettari) di verde pertinenziale, circondato da boschi rigogliosi.

• Stato: Struttura in buone condizioni generali, che conserva intatto il fascino rustico della pietra locale.

• Accessori: Numerosi magazzini e depositi, perfetti per la logistica di un'attività commerciale.

Il Tuo Progetto Prende Vita: Destinazioni d'Uso

L'immobile è stato storicamente adibito a locanda e rinomato ristorante, mantenendo una disposizione degli spazi che lo rende subito operativo. Tuttavia, la sua metratura generosa e la configurazione interna offrono infinite possibilità di personalizzazione e investimento:

1. Attività Ricettiva di Lusso: Perfetto per rilanciare un Ristorante o Locanda di charme o creare un esclusivo B&B con ampi spazi comuni e suite.

2. Residenza Privata di Prestigio: Una dimora signorile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa vacanze con spazi dedicati a hobby, palestra o studio.

3. Struttura Rurale/Agrituristica: Lo spazio esterno e l'atmosfera autentica si prestano magnificamente allo sviluppo di un'attività a contatto con la natura.

Perché Investire Qui?

Non è solo un acquisto, è un investimento sulla qualità della vita e sul potenziale di rendita:

• Autenticità: Vivere nel calore e nell'atmosfera accogliente di una vera casa di montagna in pietra.

• Posizione Strategica: Tranquilla, panoramica e immersa nel verde, ma ben collegata e non isolata.

• Flessibilità: Possibilità di definire gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative o commerciali.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia dell'Appennino Modenese. Questo casale è un vero gioiello di autenticità, spazio e versatilità.

Contattaci oggi per organizzare la tua visita e scoprire il potenziale illimitato di questa proprietà!