Szczegóły Nieruchomości: Przestrzeń, Historia i Uniwersalność

Ta imponująca nieruchomość to prawdziwa inwestycja z ogromnym potencjałem. Jej wyjątkowe rozmiary sprawiają, że jest niezwykle wszechstronna:

• Całkowita powierzchnia: około 750 m²

• Pomieszczenia: 16 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach

• Działka: 7 000 m² (około 0,7 ha) zielonego terenu

• Stan: Budynek w dobrym stanie technicznym, zachowujący rustykalny urok lokalnego kamienia

• Pomieszczenia dodatkowe: Liczne magazyny i składziki – idealne dla logistyki działalności gospodarczej

​

Twoje Pomysły Nabierają Kształtu: Możliwości Wykorzystania

Nieruchomość była wykorzystywana jako gospoda i renomowana restauracja, a jej układ przestrzenny umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Duża powierzchnia i elastyczna konfiguracja wnętrz oferują nieograniczone możliwości aranżacji i inwestycji:

• Luksusowa działalność turystyczna: Idealna do stworzenia eleganckiej restauracji, pensjonatu lub ekskluzywnego B&B.

• Prestiżowa rezydencja prywatna: Rezydencja dla dużej rodziny lub dom wakacyjny z miejscami na hobby, siłownię czy pracownię.

• Gospodarstwo wiejskie/agroturystyka: Duża działka i autentyczny klimat sprzyjają rozwojowi działalności związanej z naturą.​

​

Dlaczego Warto Tu Zainwestować?

To nie tylko zakup – to inwestycja w jakość życia i potencjał dochodu:

• Autentyczność: Życie w cieple i przytulnej atmosferze prawdziwego górskiego domu z kamienia.

• Strategiczna lokalizacja: Ciche, panoramiczne miejsce wśród zieleni, ale dobrze skomunikowane i nieodizolowane.

• Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrz do potrzeb mieszkaniowych lub komercyjnych.

​​​​​

​

Montefiorino jest idealną lokalizacją dla inwestycji noclegowej dzięki swojej zdolności do przyciągania różnych nisz rynkowych:

 

1. Międzynarodowy Ośrodek Przyciągania: Kraina Silników

 

Główną przewagą konkurencyjną jest bliskość Maranello i siedziby Ferrari, do których można dotrzeć samochodem w ciągu zaledwie około 40 minut.

• Target Międzynarodowy: Nieruchomość może przyciągać turystów włoskich i zagranicznych, którzy odwiedzają Muzeum Ferrari (Maranello) i Muzeum Enzo Ferrari (Modena), oferując im spokojniejszą i bardziej ekonomiczną alternatywę dla noclegów w mieście.

• Unikalne Pozycjonowanie: Państwa przyszły pensjonat zaoferuje idealne połączenie: emocje motoryzacji w ciągu dnia i relaks, typową kuchnię oraz spokój Apeninów wieczorem.

 

2. Historia i Kultura: Wyróżniona Miejscowość

 

Montefiorino jest magnesem dla turystyki historycznej i pamięci, przyciągając gości zainteresowanych głębszą kulturą.

• Twierdza i Ruch Oporu (Resistenza): Miejscowość słynie z tego, że była pierwszą Republiką Partyzancką we Włoszech. Jej imponująca średniowieczna Twierdza (Rocca) mieści Muzeum Ruchu Oporu, co przyciąga turystykę historyczną.

• Dziedzictwo Architektoniczne: Obecność Romańskiego Kościoła Parafialnego w Rubbiano (z VII wieku) i wiekowa historia miejscowości zwiększają jej wartość kulturową.

 

3. Natura i Smak: Aktywna i Sezonowa Turystyka

 

Apenin Modeneński to azyl dla tych, którzy szukają aktywności na świeżym powietrzu i autentycznych smaków:

• Turystyka Aktywna: Liczne szlaki do trekkingów, jazdy na rowerze górskim i wycieczek (w tym trasy wzdłuż starożytnej Via Bibulca) zaczynają się bezpośrednio w miejscowości, oferując nieograniczone możliwości eksploracji.

• Wyjątkowa Gastronomia: Montefiorino leży w sercu regionu słynącego z cenionych Trufli z Doliny Dolo i Dragone. Coroczny Targ Trufli Modeneńskich późną jesienią generuje szczyt odwiedzających, oferując doskonałą okazję biznesową poza głównym sezonem.

• Widoki: Panorama na Monte Cimone i Monte Cusna to wyróżniający się element o dużej wartości marketingowej.

​

Ta posiadłość to prawdziwy klejnot – autentyczność, przestrzeń i nieograniczone możliwości.